Налоги в Германии

ванная комната в квартире

ванная комната в квартире

Когда владелец недвижимости в Германии сдаёт в аренду квартиру, он должен платить налог на прибыль. Причём не обязательно этот налог платить в Германии. Нерезиденты, чьи страны не входят в ЕС платят налог 26,375% от арендной платы, за вычетом расходов.

Расходы это и проценты по кредиту и отчисления на капитальный ремонт и амортизация объекта в размере 2%, которая включает в себя полную стоимость объекта ежегодно. Здесь происходит объединение налога на недвижимость с земельным налогом. Он составляет от 0,5-1,5 процентов от общей стоимости.

Не платят налоги только те физические лица, у которых недвижимость стоит меньше 120 000 евро, а юридические, у кого дешевле недвижимость 20000 евро. Здесь ещё платится налог на сток дождевой воды. За сотку берётся от35-45 евро. Владелец недвижимости в Германии он же и член сообщества владельцев квартир в одном лице. Это происходит автоматом.

В этом обществе предусмотрены нормативы сборов, для поддержания дома. Отчисления равняются 0,4 евро за 1 кв. м. Если средства не расходуются. Допустим подъезд, крыша и подвал в исправном состоянии, то при покупке эти средства переходят вам на лицевой счёт.

Управляет домом профессионалы, которых нанимает сообщество. Собственник за то, что компетентные люди следят за его домом, платит 25 евро в месяц. Поэтому можно не находясь в Германии сдавать недвижимость, а за своевременной оплатой, проведений ежегодных собраний собственников, за ремонтом работ в доме и прочих услугах, будут следить люди, которые наняты сообществом.

Единственно, что вам нужно так это найти управляющую компанию, которая найдёт арендаторов и присмотрит за квартирой. За это вы заплатите 20-25 евро в час и 69 центов за км пути.

Коммунальные услуги в Германии самые высокие. Особенно вода, которая стоит от 1,9 до 2,7 евро за куб.Ежемесячно в Западной Германии за квартиру нужно платить 127, 4 евро, а в Восточной Германии 97,3 евро, не считая интернета около 10 евро в месяц телефона от 15-40 евро в месяц, кабельного от17 евро в месяц, если сюда приплюсовать радио.

 

Найдите в админке сайта страницу

Внешний вид - Настройки темы City News, блок Нижний блок - Твиттер на сайте

и добавьте в него виджет Твиттера.

Как его добавить, написано здесь.

Архивы
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами