вход в комнату
Если граждане продают недвижимость, то должны заплатить налог с дохода. Это выливается в разницу между тем, за сколько они приобрели это жилище и за сколько продают. Резиденты, которые находятся в Российской Федерации больше ста восьмидесяти трёх дней, имеют ставку тринадцать процентов.
Но здесь их ждут и щедрые налоговые вычеты. Нерезиденты Российской Федерации это граждане, которые находятся меньше ста восьмидесяти трёх дней, имеют налоговую ставку тридцать процентов. В таком случае на налоговый вычет нерезиденты не имеют права.
Если граждане постоянно находятся за пределами России, то нужно использовать положение соглашений между странами, чтобы не платить двойное налогообложение. Резиденты Российской Федерации, который владеют недвижимостью больше трёх лет, полностью освобождаются от налогов. Если владелец имущества, которому меньше трёх лет, то имущественный налоговый вычет равен одному миллиону рублей.
То есть из суммы, с которой нужно заплатить тринадцать процентов, нужно вычесть один миллион. Можно сделать по-другому. Просто взять сумму дохода, когда вы продаёте жильё, и вычесть сумму расходов, когда вы приобретали это жильё. В таком случае вы тоже платите налог, который заключает в себе эту разницу и составляет тринадцать процентов.
Если продать нежилое помещение, но владение им составляет меньше трёх лет, то размер налогового вычета будет равняться ста двадцати пяти тысячам рублей. Если гражданин не является резидентом Российской Федерации, но владеет квартирой даже более десяти лет, налоговых вычетов для такого гражданина не будет. Здесь действует одна и та же ставка — тридцать процентов, если он решится на продажу своей недвижимости. Независимо от того как долго гражданин являлся собственником недвижимости в данной стране.
